
Køb af sommerhus 2025: Økonomi og finansiering
Helle Buch, uvildig økonomisk rådgiver
Nanna Sif Jørgensen, kommunikations- og marketingansvarlig
Opdateret d. 21. januar 2025
Drømmer du om at eje et sommerhus, hvor du kan skabe minder for livet?
I 2025 er det vigtigere end nogensinde at være økonomisk velforberedt, når drømmen skal blive til virkelighed.
Her guider vi dig igennem de vigtigste økonomiske aspekter og finansieringsmuligheder, så du kan realisere din sommerhusdrøm på et solidt fundament.
- Din muligheder for finansiering af sommerhus i 2025
- Hvad kigger banken på?
- Fast eller variabel rente: Hvad skal du vælge?
- Udlejning: En ekstra indtægtskilde
- Skjulte udgifter ved sommerhuskøb
- Få skræddersyet rådgivning til dit sommerhuskøb
Vil du have skræddersyet råd, om hvordan et køb af sommerhus kan passe ind i din økonomi? Kontakt os, og tag en gratis og uforpligtende snak med en uvildig økonomisk rådgiver.
Dine muligheder for finansiering af sommerhus i 2025
At finansiere et sommerhus kræver grundig planlægning og kendskab til dine muligheder. Du skal som minimum kunne betale en udbetaling på 5 % af husets pris. Resten kan dækkes gennem:
- Realkreditlån: Kan finansiere op til 75 % af husets pris og er ofte billigere end banklån.
- Banklån: Dækker de resterende 20 %, hvis du ikke har opsparing til det.
- Friværdi i din bolig: Hvis du ejer din primære bolig, kan du måske udnytte friværdien til at finansiere dit køb.
- Opsparing: En oplagt mulighed for at minimere låneomkostningerne.
💡 Tip: Vil du finde den bedste løsning? Hos BoFinans får du uvildig rådgivning, der matcher dine behov – helt uden skjulte agendaer. Kontakt os i dag!
Hvad kan et sommerhus gøre ved din økonomi?
Ring til os på 70 26 81 09 og lade os give dig det fulde overblik over, hvordan et sommerhus passer ind i din økonomi og planer for fremtiden.
Hvad kigger banken på?
Når du ansøger om lån til et sommerhus, foretager banken en kreditvurdering.
Her vurderes din økonomi for at sikre, at du kan håndtere udgifterne. Banken ser på faktorer som:
- Rådighedsbeløb: Hvor meget har du tilbage hver måned efter faste udgifter?
- Gældsfaktor: Forholdet mellem din samlede gæld og indkomst.
- Soliditet: Din samlede formue og opsparing.
- Betalingshistorik: Tidligere adfærd med lån og betalinger.
- Personlige forhold: Fx din alder og jobstabilitet.
💡 Tip: Læs mere om hvad banken kigger på i vores blogindlæg: Boliglån 2025: Hvad kigger banken på?
BLIV RINGET OP AF EN RÅDGIVER
Book en UFORPLIGTENDE snak med en rådgiver
Udfyld formularen, og bliv ringet op af en af vores uvildige økonomiske rådgivere, så I kan booke en gratis og uforpligtende samtale.
BLIV RINGET OP AF EN RÅDGIVER
Book en GRATIS samtale
Fast eller variabel rente: Hvad skal du vælge?
Valget mellem fast og variabel rente afhænger af din risikovillighed og markedsforholdene:
- Fast rente: Perfekt til dig, der ønsker stabilitet og tryghed, især hvis renterne stiger.
- Variabel rente: Velegnet til dig, der vil spare på kort sigt og er klar til at tage en chance, hvis renterne falder.
💡 Tip: Er du i tvivl om du skal vælge fast eller variabel rente? Bliv klogere her.
Har du overvejet udlejning som ekstra indtægtskilde?
Indtægter fra udlejning af dit sommerhus kan give dig ekstra luft i økonomien.
Hvis du udlejer gennem et bureau, er de første 47.900 kr. endda skattefrie.

Hvor ofte må jeg leje mit sommerhus ud?
Du kan bruge eller udleje dit sommerhus ubegrænset i 34 uger om sommeren og 9 uger om vinteren, svarende til 43 uger årligt. Minimum 2 uger skal være ejerferie, så udlejningen må maksimalt være 41 uger om året.
Men hvis du vælger selv at stå for det, reduceres det skattefrie beløb til 13.100 kr.
Der kan også være en idé i at købe sommerhus med andre, f.eks. din familie. Så er I flere om at deles om udgifterne, men også vedligeholdelsen.
💡 Tip: Du kan læse lidt mere om økonomien i at udleje sit sommerhus i vores blogindlæg '5 gode råd til køb af sommerhus'
Skjulte udgifter ved sommerhuskøb
Ud over låneudgifter er der andre faste og variable omkostninger, som en gang imellem bliver glemt, når der skal laves budget over sommerhuskøbet.
Du skal bl.a. også være opmærksom på:
- Ejendomsskat og ejendomsværdiskat: Disse kan variere afhængigt af sommerhusets beliggenhed og størrelse.
- Vedligeholdelse og renovering: Alt fra maling til større forbedringer kan koste både tid og penge.
- Forbrug: Vand, varme og el udgør en væsentlig del af de løbende omkostninger.
Hvis du inkluderer de her udgifter i dine beregninger, styrker du dit overblik over økonomien bag sommerhuskøbet.
Få skræddersyet rådgivning til dit køb af sommerhus i 2025
Hos BoFinans er vi specialiserede i at gøre komplekse økonomiske beslutninger enkle.
Vores uvildige rådgivere arbejder kun for dig – ikke for banker eller andre finansielle institutioner.
Vi hjælper dig med at:
- Finde den bedste finansieringsløsning.
- Skabe overblik over udgifterne.
- Forhandle de bedste vilkår med banken.
💡 Tip: Vil du tage det første skridt mod din sommerhusdrøm? Ring til os på 70 26 81 09 eller kontakt os her for en gratis og uforpligtende samtale.
Hos BoFinans er vi eksperter i:
Ofte Stillede Spørgsmål (FAQ)
Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Aenean tempus luctus sapien. Suspendisse non est sapien. Morbi euismod tempor blandit. In tincidunt, risus vel sagittis rutrum, ligula neque vehicula quam, eget gravida erat eros non ex. Vivamus in sem ac mi imperdiet rhoncus. Ut eget quam diam. Mauris viverra fringilla augue ac pretium.
Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Aenean tempus luctus sapien. Suspendisse non est sapien. Morbi euismod tempor blandit. In tincidunt, risus vel sagittis rutrum, ligula neque vehicula quam, eget gravida erat eros non ex. Vivamus in sem ac mi imperdiet rhoncus. Ut eget quam diam. Mauris viverra fringilla augue ac pretium.
Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Aenean tempus luctus sapien. Suspendisse non est sapien. Morbi euismod tempor blandit. In tincidunt, risus vel sagittis rutrum, ligula neque vehicula quam, eget gravida erat eros non ex. Vivamus in sem ac mi imperdiet rhoncus. Ut eget quam diam. Mauris viverra fringilla augue ac pretium.
Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Aenean tempus luctus sapien. Suspendisse non est sapien. Morbi euismod tempor blandit. In tincidunt, risus vel sagittis rutrum, ligula neque vehicula quam, eget gravida erat eros non ex. Vivamus in sem ac mi imperdiet rhoncus. Ut eget quam diam. Mauris viverra fringilla augue ac pretium.
Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Aenean tempus luctus sapien. Suspendisse non est sapien. Morbi euismod tempor blandit. In tincidunt, risus vel sagittis rutrum, ligula neque vehicula quam, eget gravida erat eros non ex. Vivamus in sem ac mi imperdiet rhoncus. Ut eget quam diam. Mauris viverra fringilla augue ac pretium.
Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Aenean tempus luctus sapien. Suspendisse non est sapien. Morbi euismod tempor blandit. In tincidunt, risus vel sagittis rutrum, ligula neque vehicula quam, eget gravida erat eros non ex. Vivamus in sem ac mi imperdiet rhoncus. Ut eget quam diam. Mauris viverra fringilla augue ac pretium.
Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Aenean tempus luctus sapien. Suspendisse non est sapien. Morbi euismod tempor blandit. In tincidunt, risus vel sagittis rutrum, ligula neque vehicula quam, eget gravida erat eros non ex. Vivamus in sem ac mi imperdiet rhoncus. Ut eget quam diam. Mauris viverra fringilla augue ac pretium.