Låneomlægning

Det koster typisk ca. 15.000 kr. at omlægge sit lån hos banken. Prisen på en låneomlægning er bestemt af banken, og inkluderer provision og diverse gebyrer og afgifter. Herudover kan der være ekstra omkostninger i form af kurstab ved optagelse af det nye lån samt indfrielse af det gamle lån.

Vil du være sikker på, at du tager de rigtige valg, når du omlægger dit lån, er det en god idé at få en uvildig økonomisk rådgiver med ind over. Den uvildige rådgiver er nemlig uafhængig af banken, og rådgiver derfor kun ud fra dine behov og drømme. Vil du have et tilbud på, hvad det koster at få en uvildig rådgiver med på holdet, så kontakt os for en gratis og uforpligtende snak.

Som udgangspunkt kan det betale sig at omlægge sit lån, hver gang der sker større renteudsving på markedet.

Vil du gerne omlægge fra et lån med fast rente til et nyt fastforrentet lån med en lavere rente (en såkaldt nedkonvertering), kan det som tommelfingerregel altid betale sig. Lavere renter er nemlig lig med lavere månedlige ydelser. Har du ønske om at omlægge et fastforrentet lån til en højere rente (en såkaldt opkonvertering), kan det betale sig når kursen på det nye lån er tæt på kurs 100, og du har en forventning om at renten vil falde igen.

Har du et lån med variabel rente kan en omlægning til fast rente være en god idé, hvis de variable renter har udsigt til at overstige de faste rente, og vice versa. 

Du kan også tilmelde dig Aktiv Gældspleje hos BoFinans. Så giver vi dig besked HVER gang det kan betale sig for dig at omlægge dit lån.

Den gevinst du får ved at omlægge dit lån, kommer i høj grad an på størrelsen på dit eksisterende lån. 

Hvis du omlægger til en lavere rente, kan du spare på dine renteudgifter og derved nedbringe din månedlige ydelse. Hvis du derimod omlægger til en højere rente, kan du opnå en kursgevinst, som du f.eks. kan bruge på at nedbringe din restgæld (hvis du vel og mærket omlægger dit lån på det rette tidspunkt)

Vil du have et overblik over præcist hvordan en låneomlægning vil påvirke din økonomi? Udfyld vores kontaktformular, og få et gratis og uforpligtende møde med en uvildig rådgiver som er ekspert i låneomlægning. Vi giver dig det fulde overblik over dine boliglån.

Hvilket lån du skal vælge, kommer an på din risikovillighed, din økonomi og de forventede renteudviklinger

Fastforrentede lån giver mening for dig som sætter pris på eller har behov foren forudsigelig og stabil økonomi uden de store overraskelser og udsving. Her vil renteudsving ikke påvirke din daglige økonomi, da du har fastsat en bestemt rente i hele lånets løbetid.

Variabeltforrentede lån egner sig bedst til dig som har høj risikovillighed, og som har luft i økonomien til at kunne overkomme eventuelle renteudsving. Derudover er variabeltforrentede lån også det bedre valg i perioder hvor de variable renter spås til at ligge under renterne på de fastforrentede lån.

Vil du vide mere om fordelen og ulemperne ved fast og variabel rente? Læs vores blogindlæg om rentetyperne og bliv klogere.

Du omlægger dit lån til en højere rente (også kaldet at opkonvertere) for at opnå en kursgevinst. Mange bruger deres kursgevinst til at skære en god sum af deres restgæld, mens andre får gevinsten udbetalt til at tage på ferie med familien, lave forbedringer på boligen, etc.

Det er dog vigtigt at huske at nedkonvertere (omlægge dit lån til en lavere rente), når renten falder igen. Ellers risikerer du at dine forhøjede renteudgifter æder din kursgevinst op - og så har din opkonvertering ikke kunnet betale sig.

Kontakt os for at få lagt en skræddersyet strategi for din låneomlægning. Så er din kursgevinst bedre sikret.

Du kan omlægge lån lige så ofte du vil - Det koster dog omkring 15.000 kr. hver gang du gør det. Det giver derfor ikke mening at omlægge i tide og utide. I realiteten giver det mening at omlægge hver gang renten stiger eller falder. I gennemsnit omlægger danskerne deres realkreditlån hvert 7. år.

Hvis du vil undgå at have stressen over låneomlægning liggende i baghovedet i de 7 år, kan du tilmelde dig Aktiv Gældspleje. Her får du en personlig uvildig rådgiver, som overvåger dit boliglån og giver dig besked, hver gang det kan betale sig for dig at omlægge dit lån.