10 påsketips til at blive godkendt i banken i 2025

Påsken er ikke kun til chokoladeæg og forårsrengøring – det er også højsæson for boligdrømme.

Mange danskere bruger helligdagene på at kigge på hus, drømme om ny adresse og overveje, om det er tid til at tage næste skridt.

Men hvordan får du egentlig grønt lys fra banken til boligkøb?

Her får du 10 påskeklare råd, der hjælper dig med at stå stærkere, når du skal godkendes til boligkøb i 2025.

• 1. Lav et budget for din økonomi
• 2. Hav lidt ekstra luft i din opsparing
• 3. Indfri noget af din gæld og øg dine chancer hos banken
• 4. Vis banken, at du overholder dine aftaler
• 5. Undgå overtræk – det kan koste dig dyrt i godkendelsen
• 6. Bevis, du kan tåle et fald i dit rådighedsbeløb
• 7. Justér dine boligdrømme - fleksibilitet styrker din sag
• 8. Vær ærlig med banken - det skaber tillid
• 9. Snak med flere banker - én afvisning er ikke enden
• 10. Få hjælp til bankgodkendelsen af en uvildig ekspert

Vil du have uvildig hjælp til at blive godkendt i banken? Kontakt os og lad BoFinans hjælpe dig med at forhandle godkendelsen på plads hos banken.

1. Lav et budget for din økonomi

Et godt sted at starte er med et budget – dit økonomiske kompas.

Når du kan vise banken, hvordan dine penge kommer ind og bliver brugt, viser du også, at du har overblik og ansvarlighed. Det er præcis det, banken kigger efter.

Del dine udgifter op i faste og variable poster, og husk at tage højde for uforudsete udgifter – også dem der opstår, når vaskemaskinen strejker lige midt i helligdagene.

Når du danner dig et overblik over, hvad dine penge bliver brugt på hver måned, får du mulighed for at opdage, hvor i dine variable udgifter, at du bruger allerflest penge.

Hvis du f.eks. har et rigtig højt madforbrug eller tøjforbrug, kunne det være et sted at sparre penge.

🐣 Påsketip: Læs vores blogindlæg 'Boliglån: Hvad kigger banken på?', og bliv klogere på, hvad der kan stå i vejen for dit boligkøb i påsken.

2. Hav lidt ekstra luft i din opsparing

Det er ikke nok kun at spare op til udbetalingen. Banken vil også se, at du har lidt ekstra på kontoen, når boligen er købt.

En økonomisk buffer viser, at du kan håndtere uforudsete udgifter – og det giver dig selv ro i maven i en tid, hvor der ofte er mange nye udgifter, fx flytning, indkøb og etablering.

Derfor er det en god idé at sigte efter en opsparing, der rækker lidt længere end minimumskravet.

Det styrker dit udgangspunkt i banken og giver dig en langt bedre start som boligejer.

🌷 Påsketip: Vil du have et overblik over alle udgifterne ved boligkøb? Læs vores blogindlæg, og bliv klogere!

3. Indfri noget af din gæld og øg dine chancer hos banken

Ligesom vi rydder op i skuffer og skabe i foråret, kan det betale sig at rydde op i din gæld, før du går i banken.

Særligt små lån og afbetalinger kan få banken til at blive usikker.

De viser, at du har lånt penge til forbrug, og det kan trække din låneprofil ned – også selvom du selv synes, du har styr på det.

Start med at indfri de mindste lån først – det giver hurtigt resultater og forbedrer din økonomiske troværdighed.

Og hvem ved – måske kan du endda spare på renterne og få lidt ekstra luft i budgettet.

🐰 Påsketip: Brug helligdagene til en økonomisk forårsrengøring. Lav en liste over alle dine lån og marker dem, der med fordel kan nedbringes eller samles.

4. Vis banken, at du overholder dine aftaler

Banken vurderer ikke kun dine tal, men også din adfærd.

Og her betyder det rigtig meget, at du har en stabil historik – altså at du betaler dine regninger til tiden og ikke figurerer i RKI.

Hvis du tidligere har haft udfordringer, handler det ikke om at skjule dem, men om at vise, at du har rettet op.

Kan du dokumentere, at du nu er ajour, og at der er styr på aftalerne, kan det give pluspoint i vurderingen.

Tillid er altafgørende, når du skal låne penge. Når banken ser, at du er typen, der tager ansvar og holder ord, øger det dine chancer markant.

🌞 Påsketip: Der findes mange apps der kan hjælpe dig med din økonomi - bliv klogere på nogle af din i vores blogindlæg: De 8 bedste apps til din økonomi

5. Undgå overtræk – det kan koste dig dyrt i godkendelsen

Et par dage i minus kan måske virke uskyldigt, men i bankens øjne sender det et signal om, at du ikke har styr på økonomien.

Hvis du ofte går i overtræk – eller endda har gjort det tæt op mod en låneansøgning – kan det svække din troværdighed.

Banken vil gerne se, at du kan styre dit forbrug, selv når der er fristelser (ja, også dem i påsketilbuddene).

Har du tendens til at ramme bundlinjen, så overvej at oprette en kassekredit med din bank. Det er en kontrolleret måde at få lidt fleksibilitet på – uden at sende forkerte signaler.

🌼 Påsketip: Sæt dig et personligt “ingen-overtræk”-mål resten af april – og beløn dig selv med et ekstra påskeæg, når du klarer den!

6. Vis, at du kan klare et lavere rådighedsbeløb

Når du køber bolig, vil dine faste udgifter typisk stige. Det betyder, at dit rådighedsbeløb – altså det, du har tilbage til mad, tøj og fornøjelser – bliver mindre.

Banken skal føle sig sikker på, at du kan leve med det ændrede budget, uden at din økonomi knækker.

En smart måde at bevise det på, er at 'simulere' dit fremtidige budget allerede nu.

Har du fx regnet ud, at du vil få 3.000 kr. mindre om måneden, så prøv at lægge dem til side som opsparing de næste par måneder.

Det viser banken, at du har økonomisk disciplin og ikke har vænnet dig til at bruge hele lønnen.

🥕 Påsketip: Prøv vores Køberrådgivning og få en uvildig økonomiske rådgiver med til forhandlingsbordet med banken.

7. Justér dine boligdrømme - fleksibilitet styrker din sag

Hvis banken siger nej, betyder det ikke nødvendigvis, at boligdrømmen er urealistisk – måske er den bare lidt for stor lige nu.

Jo højere beløbet, du vil låne, jo flere krav stiller banken. Og her kan det være en fordel at genbesøge ønskelisten og overveje, hvor du kan gå på kompromis.

Lav en liste med “need-to-have” og “nice-to-have”.

Måske kan du undvære det ekstra værelse, skifte beliggenheden eller gå på kompromis med køkken-alrummet – i hvert fald i første omgang.

🐇Påsketip: Få lavet en forhåndsgodkendelse i banken, så ved du præcis hvor meget du kan købe bolig for i påsken.

8. Vær ærlig med banken - det skaber tillid

Det kan være fristende at pynte lidt på historien, hvis du fx har lidt gæld, der ikke ser så godt ud på papiret.

Men det er sjældent en god idé.

Banken går din økonomi efter i sømmene uanset hvad – og hvis de opdager noget, du ikke har fortalt, risikerer du at miste deres tillid helt.

Til gengæld: Hvis du er åben omkring dine udfordringer og viser, hvordan du arbejder med dem, kan det faktisk give plus i bogen.

🌱 Påsketip: Få hjælp af en uvildig økonomisk rådgiver til at forhandle med banken - vi står nemlig 100% på din side.

9. Snak med flere banker - én afvisning er ikke enden

Det er vigtigt at huske, at ikke alle banker vurderer ens.

Hvor én bank ser risiko, kan en anden se potentiale – det handler i høj grad om interne politikker og risikovillighed.

Hvis du har fået et nej ét sted, så tag ikke det som et definitivt svar.

Tal med flere banker og få flere vurderinger – det kan være overraskende, hvor stor forskel der er.

🐤 Påsketip: Husk at bankrådgiveren arbejder for banken. Det er derfor en god idé at få en uvildig rådgiver med på boligkøbet, som KUN arbejder for dig.

10. Få hjælp til bankgodkendelsen af en uvildig ekspert

Bankverdenen har sit eget sprog – og det kan være svært at tale med, hvis man ikke er vant til det. Her kan en uvildig rådgiver gøre hele forskellen.

Hos BoFinans står vi på din side og taler din sag. Vi forhandler med banken på dine vegne og sikrer, at du bliver hørt og forstået – også selv hvis du tidligere har fået et nej.

Vi har hjulpet masser af boligkøbere gennem nåleøjet – og vi gør det uden at tage imod provision fra bankerne.

🌻 Påsketip: Kontakt os og få 1 times gratis og uforpligtende rådgivning i dag.

Hos BoFinans er vi eksperter i: