UVILDIG ØKONOMISK RÅDGIVNING

Forstå de nye ejendomsvurderinger

Du kan få en generel idé om de nye ejendomsvurderinger og boligskatter ved at læse med her.

Vil du vide, hvordan de nye ejendomsvurderinger påvirker lige præcis din boligøkonomi?

Tryk på knappen, og få 1 times GRATIS og UFORPLIGTENDE snak med en uvildig økonomisk rådgiver.

Nye ejendomsvurderinger 2024

NYE EJENDOMSVURDERINGER 2024

Derfor får du en ny ejendomsvurdering

De nye ejendomsvurderinger kommer i kølvandet af, at vi skal have nye boligskatter. De nye boligskatter lægger sig nemlig op af værdien af din ejendom.

Det har dog vist sig, at de eksisterende ejendomsvurderinger er misvisende.

Derfor bliver der lavet en ny vurdering af din ejendom, for at du kommer til at betale det rigtige i skat.

FORSIGTIGHEDSPRINCIPPET

Du skal kun betale skat af 80% af ejendomsvurderingen

Fordi der altid er en vis usikkerhed involveret i at vurdere en ejendom, har skattestyrelsen indført et forsigtighedsprincip.

Det betyder, at SKAT trækker 20% af ejendomsvurderingen, når de beregner din boligskat.

Forsigtighedsprincippet er indført, for at du er bedre sikret imod at skulle betale for meget i boligskat.

Nye ejendomsvurderinger 2024

NYE BOLIGSKATTER 2024

Nye boligskatter følger med boligmarkedet

At vi skal have et nyt boligskattesystem, blev vedtaget tilbage i 2017.

Grundet de store IT-problemer, som skattevæsnet stod overfor i 2019, blev systemet dog udskudt til 2024.

Systemet skal udskiftes, fordi det gamle skattesystem ikke tog højde for, at din bolig kunne stige og falde i værdi.

Det gør det nye til gengæld, og fremover vil din boligskat derfor følge din ejendomsvurdering.

Nye ejendomsvurderinger 2024

4 UD AF 5 FÅR LAVERE BOLIGSKAT

Sådan påvirker de nye vurderinger din boligskat

De nye skattesatser er lavere end dem, vi kender i dag. For 80% af boligejere vil det betyde, at de skal betale mindre i skat.

De resterende 20% af boligejere, vil dog stige i boligskat, fordi deres ejendomsvurderinger overgår den reducerede skattesats.

De får til gengæld udløst en skatterabat, som udligner skattestigningerne.

De vil altså fremover komme til at betale det samme i skat, som de gør i dag - hvis de altså står som ejer af boligen inden 1. januar 2024.

HVOR MEGET SKAL JEG BETALE I BOLIGSKAT?

De nye boligskatter består af to dele:

Ejendomsværdiskat

Ejendomsværdiskatten betales til staten.

Den er beregnet ud fra ejendommens samlede markedsværdi, herunder både værdien af bygningerne og jorden.

Ejendomsværdiskatten falder fra 0,92% om året til 0,51% om året.

Grundskyld

Grundskylden betales til din kommune.

Den er udelukkende beregnet ud fra værdien af jorden og omfatter ikke de bygninger, der er på ejendommen.

Grundskylden falder i gennemsnit fra 2,7% om året til 0,74%.

HVEM BLIVER RAMT AF DE NYE BOLIGSKATTER?

Hvad betyder din ejendomsvurdering?

Kontakt os for en snak om, hvordan din boligøkonomi bliver påvirket af de nye ejendomsvurderinger.

Ellers kan du få et mere generelt overblik her:

 

Boligejer

1 ud af 5 boligejere får problemer, når de vil sælge deres bolig.

Læs mere

Boligkøber

Visse boligkøbere bør købe bolig med overtagelse inden 1. januar 2024.

Læs mere

 

Forældrekøb

Der er ingen skatterabat på forældrekøb - heller ikke, hvis du en dag selv flytter ind.

Læs mere

 

Udlejningsejendom

Det kan blive dyrt, hvis du en dag sælger eller flytter ind i din udlejningsejendom.

Læs mere

Nye ejendomsvurderinger 2024

INDEFRYSNING AF BOLIGSKAT

Du kan få stigninger i boligskatten indefrosset

Stiger din ejendomsvurdering yderligere, skal du betale mere i boligskat.

Du kan dog indefryse stigningerne, så du beholder den samme boligskat - men det er ikke gratis.

Stigningen bliver indefrosset som en skattegæld, som du skal betale tilbage (med renter) når du sælger boligen.

Vi anbefaler at undgå indefrysningen, hvis du da har plads i budgettet.

Har du derimod brug for ekstra luft i økonomien (og har du evt. en god friværdi), så kan du sagtens vælge at indefryse din skattestigning.

NYE EJENDOMSVURDERINGER OG BOLIGSKATTER

Hvad betyder de nye ejendomsvurderinger for dig?

Du kan få et overordnet billede over de nye ejendomsvurderinger og boligskatter ved at læse med her på siden.

Vi kan også give dig overblikket over, hvordan de nye ejendomsvurderinger påvirker lige netop din boligøkonomi.

Udfyld formularen, og bliv ringet op af en uvildig økonomisk rådgiver til en GRATIS og UFORPLIGTENDE snak om, hvordan du bør forholde dig til de nye ejendomsvurderinger.

Spørg en uvildig rådgiver

Udfyld formularen og bliv ringet op til en gratis og uforpligtende snak om de nye ejendomsvurderinger.

  • Hidden
  • Dette felt er til validering og bør ikke ændres.

Du kan også kontakte os på 70 26 81 09 l info@bofinans.dk

Nye ejendomsvurderinger 2024

NYE EJENDOMSVURDERINGER 2024

Derfor får du en ny ejendomsvurdering

De nye ejendomsvurderinger kommer i kølvandet af, at vi skal have nye boligskatter. De nye boligskatter lægger sig nemlig op af værdien af din ejendom.

Det har dog vist sig, at de eksisterende ejendomsvurderinger ikke er særligt retvisende. Derfor er det offentlige nødt til at lave en ny vurdering af din ejendom, for at du kommer til at betale det rigtige i skat.

Sådan påvirker den nye vurdering din boligøkonomi

FORSIGTIGHEDSPRINCIPPET

Du skal kun betale skat af 80% af ejendomsvurderingen

Fordi der altid er en vis usikkerhed involveret i at vurdere en ejendom, har skattestyrelsen indført et såkaldt 'forsigtighedsprincip'.
Det betyder, at SKAT trækker 20% af ejendomsvurderingen, når de beregner din boligskat. Forsigtighedsprincippet er indført, for at du er bedre sikret imod at skulle betale for meget i boligskat.

Læs mere om de nye boligskatter

NYE BOLIGSKATTER 2024

Nye boligskatter følger med boligmarkedet

At vi skal have et nyt boligskattesystem, blev faktisk vedtaget tilbage i 2017. Grundet de store IT-problemer, som skattevæsnet stod overfor i 2019, blev systemet dog udskudt til 2024.

Men hvorfor skal boligskattesystemet i det hele taget udskiftes? Jo, det skal det, fordi det gamle skattesystem ikke tog højde for, at din bolig kunne stige og falde i værdi. Det gør det nye til gengæld, og fremover vil din boligskat derfor følge din ejendomsvurdering.

Få hjælp til at beregne din boligskat

Nye boligskatter 2024

HVOR MEGET SKAL JEG BETALE I BOLIGSKAT?

De nye boligskatter består af to dele:

 

Ejendomsværdiskat

Ejendomsværdiskatten betales til staten. Den er beregnet ud fra ejendommens samlede markedsværdi, herunder både værdien af bygningerne og jorden.

Ejendomsværdiskatten falder fra 0,92% om året til 0,51% om året.

Grundskyld

Grundskylden betales til den kommune, som ejendommen ligger i. Den er udelukkende beregnet ud fra værdien af jorden og omfatter ikke de bygninger, der er på ejendommen.

Grundskylden falder i gennemsnit fra 2,7% om året til 0,74%.

SÅDAN PÅVIRKER DE NYE VURDERINGER DIN BOLIGSKAT

4 ud af 5 danskere får lavere boligskat

De nye skattesatser er lavere end dem, vi kender i dag. For 80% af boligejere vil det betyde, at de skal betale mindre i skat.

De resterende 20% af boligejere, vil dog stige i boligskat, fordi deres ejendomsvurderinger overgår den reducerede skattesats.

De får til gengæld udløst en skatterabat, som udligner skattestigningerne. De vil altså fremover komme til at betale det samme i skat, som de gør i dag - hvis de altså står som ejer af boligen inden 1. januar 2024.

Læs mere om de nye boligskatter

Caroline og Markus fik deres boliglån godkendt i banken

HVEM BLIVER RAMT AF DE NYE BOLIGSKATTER?

Hvad er konsekvenser af din nye ejendomsvurdering?

Kontakt os for at få skræddersyet råd om, hvordan de nye ejendomsvurderinger påvirker hele din boligøkonomi i 2024. Ellers kan du få et mere generelt overblik her:

 

Boligejer

1 ud af 5 boligejere får problemer, når de vil sælge deres bolig.

Læs mere

Boligkøber

Visse boligkøbere bør købe bolig med overtagelse inden 1. januar 2024.

Læs mere

 

Forældrekøb

Der er ingen skatterabat på forældrekøb - heller ikke, hvis du en dag selv flytter ind.

Læs mere

 

Udlejningsejendom

Det kan blive dyrt, hvis du en dag sælger eller flytter ind i din udlejningsejendom.

Læs mere

Nybyggeri

DEN NYE BOLIGSKAT FOR BOLIGKØBERE

INDEFRYSNING AF BOLIGSKAT

Du kan få stigninger i boligskatten indefrosset

Stiger din ejendomsvurdering yderligere, skal du betale mere i boligskat. Du kan dog indefryse stigningerne, så du beholder den samme boligskat - men det er ikke gratis. Stigningen bliver indefrosset som en skattegæld, som du skal betale tilbage (med renter) når du sælger boligen.

Vi anbefaler at undgå indefrysningen, hvis du da har plads i budgettet. Har du derimod brug for ekstra luft i økonomien (og har du evt. en god friværdi), så kan du sagtens vælge at indefryse din skattestigning.

Læs mere om indefrysning af boligskat

Ofte Stillede Spørgsmål (FAQ)