Låneomlægning med ro i maven

En låneomlægning er, når du ændrer på betingelserne for dit eksisterende realkreditlån. Det kan gøres for at opnå bedre rentevilkår, reducere dine månedlige afdrag eller få en kursgevinst. Ved en låneomlægning optager du et nyt lån, der erstatter dit gamle, og det kan give dig store økonomiske fordele afhængigt af renteniveauet og din økonomi.

Det er en god idé at omlægge dit lån, når renten ændrer sig markant. Hvis renten stiger, kan en opkonvertering give dig en kursgevinst, mens en nedkonvertering kan reducere dine månedlige afdrag, når renten falder. En omlægning kan også være relevant, hvis din økonomi har ændret sig, og du har brug for at tilpasse dine lån fra f.eks. variabel til fast rente (eller omvendt).

For at sikre, at du altid er opdateret på det bedste tidspunkt for omlægning, tilbyder vi låneovervågning. Med låneovervågning holder vi øje med renteudviklingen for dig og kontakter dig, når det er fordelagtigt at omlægge dit lån. På den måde kan du trygt overlade overvågningen til os og sikre, at du aldrig misser en god mulighed.

Når du omlægger dit lån, vil der være nogle gebyrer involveret hos banken og realkreditinstituttet. Disse omkostninger kan inkludere:

• Tinglysningsafgift: Et gebyr for at få det nye lån registreret i tingbogen.
• Kurtage og kursskæring: Omkostninger forbundet med køb og salg af obligationer.
• Gebyr for indfrielse af det gamle lån: Dette kan inkludere et indfrielsesgebyr eller et eventuelt overkursbeløb.
• Administrationsgebyrer: Banken kan opkræve gebyrer for håndtering af omlægningen.

Disse omkostninger varierer afhængigt af lånets størrelse og type, men vi hjælper dig med at få et klart overblik, inden du træffer beslutning om omlægning.

Ja, du kan opnå en kursgevinst ved en opkonvertering, når renten stiger. En kursgevinst betyder, at du kan reducere din restgæld, hvilket potentielt kan frigøre penge, som du kan bruge til andre formål. Det kræver dog, at du omlægger lånet på det helt rette tidspunkt, når kursen på dit nye realkreditlån ligger så højt som muligt. BoFinans hjælper dig med at vurdere, om du kan opnå en kursgevinst ved at omlægge dit lån, kontakt os i dag.

Valget mellem opkonvertering og nedkonvertering afhænger af renteniveauet og dine personlige økonomiske mål. Hvis renten stiger, kan en opkonvertering give dig en kursgevinst. Hvis renten falder, kan en nedkonvertering hjælpe dig med at reducere dine månedlige afdrag. Det hele afhænger af markedsudviklingerne, dit nuværende boliglån og dine mål for omlægningen.

En låneomlægning tager normalt et par uger fra start til slut. Processen indebærer først en vurdering af dine lånemuligheder, herefter kontakten til realkreditinstituttet og banken, og til sidst selve omlægningen af lånet. Det kan til tider også være en god idé at trække din låneomlægning ud over et par måneder, hvis det forventes at banken kan tilbyde dig bedre vilkår længere ude i fremtiden.

BoFinans hjælper dig selvfølgelig gennem hele processen og sørger for, at det forløber så hurtigt og effektivt som muligt.

Når du vælger BoFinans, får du uvildig rådgivning, så vi altid arbejder for din bedste økonomiske løsning. Vores uvildighed sikrer, at du får rådgivning der kun tilgodeser dig - og ikke banken. Med mange års erfaring i låneomlægning har vi hjulpet mange kunder med at opnå både besparelser og kursgevinster, og vi tager os af hele processen, inkl. forhandlinger med banken.