
Nedsparingslån: Kan det betale sig at spise mursten?
Morten Hansen, uvildig økonomisk rådgiver
Nanna Sif Jørgensen, kommunikations- og marketingansvarlig
Opdateret d. 6. januar 2025
Mange danskere går rundt med drømme om at rejse, nyde mere tid med familie og venner, eller bare have ekstra økonomisk frihed i hverdagen.
Men når pensionen nærmer sig, kan økonomien ofte føles begrænsende.
Et nedsparingslån kan være en effektiv løsning for dig, der ønsker at frigøre penge fra din bolig, uden at sælge.
Men hvad indebærer et nedsparingslån egentlig, og hvordan finder du den bedste løsning?
Læs videre og find ud af, om nedsparingslånet kan skabe den frihed, du drømmer om.
- Hvad er et nedsparingslån?
- Fordele ved nedsparingslån
- Overvejelser, før du optager et nedsparingslån
- Hvem kan tage et nedsparingslån?
- Hvordan fungerer et nedsparingslån med afdragsfrihed?
- Er nedsparingslån den rette løsning for dig?
- Hvordan kan BoFinans hjælpe dig med dit nedsparingslån?
Vil du have skræddersyet råd, om hvordan du får mest muligt ud af din pensionsøkonomi? Kontakt os, og tag en gratis og uforpligtende snak med en uvildig økonomisk rådgiver.
Hvad er et nedsparingslån?
Et nedsparingslån er en lånetype, hvor du kan tage lån i den friværdi, du har opbygget i din bolig.
Billedligt talt ”spiser du af murstenene”, når du optager et nedsparingslån – med andre ord bruger du af den værdi, der ellers er bundet i ejendommen.
Denne løsning kan være særligt attraktiv, hvis du ønsker økonomisk fleksibilitet og adgang til kapital under pensionen uden at skulle sælge din bolig.
Fordele ved nedsparingslån
Nedsparingslån tilbyder en række fordele for dig, der ønsker flere penge mellem hænderne som pensionist. Her er nogle af de vigtigste fordele ved at vælge denne lånetype:
- Øg dit rådighedsbeløb: Frigør kapitalen i din bolig og skab ekstra råderum i din daglige økonomi.
- Bliv boende i dit hjem: Med et nedsparingslån kan du undgå at sælge din bolig for at få adgang til penge.
- Fleksibilitet: Brug pengene, som du ønsker – uanset om det er til store drømme eller til at lette hverdagsøkonomien.
- Opnå dine pensionsdrømme: Gør det muligt at udleve nogle af de drømme du har for dit pensionsliv - som f.eks. at rejse eller købe sommerhus
Husk at et nedsparingslån er en økonomisk forpligtelse. Det er vigtigt at sikre, at din økonomi kan bære lånet over tid.
Drømmer du om tidlig pension?
Ring til os på 70 26 81 09 og lade os tage en gratis og uforpligtende snak om, hvad dine muligheder er for at gå på pension før tid.
Overvejelser, før du optager et nedsparingslån
Et nedsparingslån er en langsigtet økonomisk beslutning, så det er vigtigt at overveje, hvordan lånet vil påvirke din fremtidige økonomi. Her er nogle af de vigtigste faktorer at tænke på:
- Boligens værdi og friværdi: Hvor meget friværdi har du til rådighed i boligen, og hvordan påvirker markedet boligens værdi fremover?
- Indkomst og budget: Kan din økonomi håndtere de løbende låneudgifter, især hvis du vælger en model uden afdragsfrihed?
- Løbetid og renteniveau: Undersøg, hvilke rentesatser der er tilgængelige, og om du kan få en længere afdragsfri periode.
At optage et nedsparingslån er en beslutning, der bedst træffes med fuldt overblik. Overvej derfor at få en uvildig rådgiver fra BoFinans til at gennemgå dine muligheder, så du træffer den rette beslutning for din økonomiske fremtid.
Du kan læse mere om vores pensionsrådgivning her.
Hvem kan tage et nedsparingslån
For at kunne optage et nedsparingslån kræver det, at du ejer en bolig og har opbygget tilstrækkelig friværdi. Typisk anvendes nedsparingslånet af personer, der nærmer sig pensionsalderen og ønsker økonomisk frihed uden at skulle sælge deres hjem. Denne lånetype er velegnet til dem, der:
- Ønsker at supplere pensionsindkomsten med en ekstra indtægtskilde.
- Vil bevare en vis levestandard, uden at skulle belaste pensionsopsparingen.
- Har behov for økonomisk fleksibilitet til at håndtere udgifter eller realisere drømme i hverdagen.
Med BoFinans får du rådgivning om, hvordan du kan bruge et nedsparingslån til at opnå en økonomisk tryg alderdom. Prøv vores pensionsrådgivning i dag.
Hvordan fungerer et nedsparingslån med afdragsfrihed?
En vigtig fordel ved nedsparingslån er muligheden for afdragsfrihed, hvor du kun betaler renter på lånet i en længere periode – typisk op til 30 år hos nogle udbydere
Det betyder, at du kan have et nedsparingslån uden at afdrage på selve gælden, hvilket gør det muligt at bevare en lav månedlig ydelse.
Afdragsfriheden er især attraktiv for dem, der ønsker økonomisk frihed uden at binde sig til høje månedlige afdrag.
Ved at vælge en model med afdragsfrihed kan du koncentrere dig om at nyde de ekstra penge i dagligdagen, uden at bekymre dig om større gældsafvikling.
Er nedsparingslån den rette løsning for dig?
Et nedsparingslån kan være den rette løsning, hvis du ønsker økonomisk fleksibilitet og ekstra indtægt i pensionsalderen.
Men det passer ikke til alle. Overvej, om lånet kan opfylde dine økonomiske mål og passe ind i dit budget på lang sigt.
Vores uvildige rådgivere hos BoFinans kan hjælpe dig med at få overblik over dine muligheder og finde ud af, om nedsparingslån er den bedste løsning for dig med vores pensionsrådgivning.
Vi tilbyder altid 1 times gratis og uforpligtende rådgivning, hvor vi kigger på mulighederne i din økonomi.
Sådan forbereder du dig til en tidlig pension
Hvordan kan BoFinans hjælpe dig med dit nedsparingslån?
Hos BoFinans tilbyder vi uvildig økonomisk rådgivning. Vi arbejder kun for dig, hvilket betyder, at vi ikke har skjulte agendaer eller kommercielle interesser i dine lånevalg. Vores rådgivere kan hjælpe dig med:
- At vurdere dine økonomiske behov og finde det nedsparingslån, der passer bedst til dig.
- At få overblik over låneudbydere og vælge den bedste rente og afdragsfri periode.
- At give dig tryghed i beslutningen og sikre, at du opnår de bedste betingelser for din økonomi.
Vi starter altid med en gratis og uforpligtende samtale, hvor du kan få afklaret, om nedsparingslån er det rette valg for dig. Kontakt os og hør mere.
Hos BoFinans er vi eksperter i:
Ofte Stillede Spørgsmål (FAQ)
Et nedsparingslån er et lån, hvor du frigør penge fra din boligs friværdi – altså den del af boligens værdi, som du ejer, efter gælden er trukket fra. Med et nedsparingslån kan du bruge pengene til alt, hvad du ønsker, og der tages pant i boligen som sikkerhed. Typisk afdrager du kun renter på lånet, og hovedstolen skal først indfries, når lånet udløber eller ved et eventuelt salg af boligen.
For at få et nedsparingslån skal du eje en bolig med en betydelig friværdi og have en økonomi, der kan bære de løbende renteudgifter. Nedsparingslån er særligt populære blandt personer i pensionsalderen, der ønsker økonomisk fleksibilitet og mulighed for at blive boende i deres eget hjem uden store afdrag.
De nye regler træder i kraft pr. 1. januar 2024. Herefter vil din boligskat blive opkrævet på baggrund af en foreløbig vurdering - indtil den endelige vurdering er klar. Når det sker, vil din boligskat blive genberegnet og efterreguleret. Er den endelige vurdering lavere end den foreløbige, får du penge tilbage i skat. Er den endelige vurdering derimod højere, skal du betale en restskat.
Hvis du flytter på plejehjem eller går bort, vil lånet normalt blive indfriet gennem et salg af boligen. Dette sikrer, at låneudbyderen får tilbagebetalt lånet uden, at du eller dine arvinger behøver afdrage undervejs. Har du spørgsmål om, hvordan det påvirker dine arvinger, kan uvildig rådgivning fra BoFinans hjælpe.
Pengene fra et nedsparingslån kan bruges præcis som du ønsker – til rejser, renovering, fornøjelser eller til at skabe ekstra råderum i hverdagsøkonomien. Det giver dig en fleksibel mulighed for at nyde din friværdi uden at skulle flytte fra dit hjem.
For mange pensionister kan et nedsparingslån være en god løsning, da det giver økonomisk frihed og mulighed for at bevare boligen.
Med lav rente og afdragsfrihed får du mulighed for at øge din indkomst og skabe økonomisk tryghed, men det er vigtigt at overveje, om lånet passer til din økonomi og langsigtede behov. En uvildig rådgiver kan hjælpe dig med at vurdere dine muligheder.
Hos BoFinans tilbyder vi uvildig rådgivning, som er tilpasset dine behov. Vores eksperter hjælper dig med at forstå dine muligheder og finde det nedsparingslån, der passer bedst til din økonomi. Med uvildig rådgivning kan du tage en tryg og velinformeret beslutning om din økonomi.