Find den optimale finansiering

Find den optimale finansiering

I en andelsboligforening er man mange, som skal blive enige om en finansiering og der kan ofte være mange forskellige holdninger. I vores optik er det vigtigt at finde et gyldent kompromis, som har hovedvægten på, at sikre en god og stabil økonomi i foreningen, fremfor at få det billigste lån her og nu.

Vi deltager gerne i denne dialog som uvildig partner og efterfølgende prøver at forhandle en god aftale på plads med banken / kreditforeningen, så foreningen får en god og billig finansiering.

Andelsboligforeningernes økonomi kan være meget forskellig og ejernes holdninger kan være forskellige, så det er meget svært at give nogle generelle råd, men vi prøver alligevel med nogle stykker:

  • Hovedparten af foreningens lån bør være med fast rente
  • Jo højere belåning i ejendommen, jo mere bør der afdrages på lånene
  • Er der en belåning under 60 %, bør afdragene reduceres, hvilket kan give lavere husleje
  • Hvis belåningen bliver alt for lav, så bliver prisen høj for andelen og så skal en køber låne flere penge i banken til en højere rente, hvilket ikke er optimalt og kan forringe omsætligheden